Boom en la venta de terrenos en Salta

20/10/2020 Sector Inmobiliario

En nuestra provincia se instaló la tendencia en optar por tierras con grandes espacios verdes. En los últimos meses se concretaron 600 transacciones de lotes. La razón: el dólar.

Existe una gran cantidad de consultas de interesados en comprar un lote en los alrededores de la capital salteña. En el último mes creció en un 65% el número de llamados de personas que buscan una propiedad, en comparación al mismo período de 2019. En cuanto a las transacciones que se concretaron aumentaron entre un 30% a 40% interanual, pero la expectativa es que el porcentaje crezca hasta fin de año en función del gran número de consultas que se están recibiendo.

Hay tres factores confluyen para la suba exponencial en la venta de lotes. Por un lado, en esta situación de pandemia, la gente empezó a reconsiderar tener un espacio verde, un parque o aunque sea un pequeño jardín donde pueda tomar un poco de aire y conectarse con la naturaleza, sumado a eso muchos que vivían en un departamento o en el centro por una cuestión de distancia a sus lugares de trabajo, hoy pueden hacer teletrabajo y deciden comprarse un terreno para hacerse una casa y tener su espacio de home office.

El segundo factor es el costo de construcción.

Referencialmente en dólares, el costo de construcción está en el índice histórico más bajo de los últimos cuatro años. El último pico máximo sobre el precio fue en agosto de 2017 y en relación a ese mes hoy está en un 60% menos. Entonces, quien quiere una propiedad dice para qué comprar algo que ya está hecho, construido con un dólar histórico y que ahora está en sobreprecio, mejor compra un terreno y construye una casa a su medida.

El tercer punto es el cepo cambiario.

Por la inestabilidad mucha gente no sabe qué hacer con los pesos y sale a buscar algo para resguardar el valor de sus ahorros.
 

Pablo Castañeda MP 208